Ingatlan vásárlásakor a vevőnek visszterhes vagyonátruházási illetéket kell fizetnie az állam felé. Az illeték általános mértéke az ingatlan vételárának (illetve forgalmi értékének) **4%-a**.

Bizonyos esetekben azonban a vevők illetékkedvezményre vagy akár teljes illetékmentességre is jogosultak lehetnek.

Főbb illetékkedvezmények és illetékmentességek

1. Cserepótló vétel (ingatlan eladása és vétele 3 éven belül):

Amennyiben a vevő a vásárlást megelőző 3 éven belül eladott, vagy a vásárlást követő 1 éven belül elad egy másik lakóingatlant, akkor csak a két ingatlan vételárának (tulajdoni hányadának) **pozitív különbözete után** kell megfizetnie a 4%-os illetéket. Ha az új ingatlan olcsóbb, mint a régi volt, akkor a vagyonszerzés teljesen illetékmentes.

2. Fiatalok első lakásszerzésének kedvezménye:

A 35. életévüket még be nem töltött fiatalok első lakástulajdonának (vagy tulajdoni hányadának) megszerzése esetén **50%-os illetékkedvezményre** jogosultak (azaz 4% helyett csak **2%** az illeték), amennyiben a megszerzett lakás/ház teljes forgalmi értéke nem haladja meg a **15 millió Ft**-ot.

3. CSOK-hoz kapcsolódó teljes illetékmentesség:

Amennyiben a vásárolt ingatlanhoz a vevő **Családi Otthonteremtési Kedvezményt (CSOK)** vesz igénybe, a vásárlás a jogszabály alapján **teljesen illetékmentes**, a vételár nagyságától függetlenül.

4. Új építésű ingatlanok vásárlása:

Új építésű lakás vagy családi ház vásárlásakor, ha az ingatlan forgalmi értéke nem haladja meg a 30 millió Ft-ot, a vásárlás **15 millió Ft-ig illetékmentes**. Az illetéket csak a 15 millió Ft feletti részre kell megfizetni. Ha az új ingatlan értéke meghaladja a 30 millió Ft-ot, a teljes vételár után 4% illetéket kell fizetni.

5. Építési telek szerzése (4 éven belüli építkezés vállalásával):

A telekvásárlás illetékmentes, ha a vevő vállalja, hogy a telek megszerzésétől számított **4 éven belül** azon lakóházat épít, és a felépített lakóházban a hasznos alapterület eléri a jogszabályban előírt mértéket.

6. Családon belüli és házastársak közötti átruházás:

• **Egyenes ági rokonok** (szülő-gyermek, nagyszülő-unoka stb.) közötti adásvétel vagy ajándékozás teljesen **illetékmentes**.
• **Házastársak** közötti adásvétel vagy ajándékozás, illetve a házastársi vagyonközösség megszüntetése szintén teljesen **illetékmentes**.