Leírás

Újszerű, modern családi ház eladó Aranyosgadányban!

Szeretne egy tágas, energiatakarékos és természetközeli otthont? Akkor ezt az újépítésű házat Aranyosgadányban érdemes megnéznie! A Pécstől csupán 15 percre, Pellérdtől pedig 5 perc távolságra található ingatlan minden kényelmet biztosít egy család számára.

Főbb jellemzők
Alapterület: 240 m²
Hasznos alapterület: 200 m²
Masszív szigetelés: 8 cm grafitos lépésálló EPS az aljzaton, 14 cm grafitos szigetelés a falakon, 30 cm kőzetgyapot a födémen
3 rétegű műanyag nyílászárók a maximális hőszigetelésért
5 kw-os Napelemrendszer, amely csökkenti a rezsiköltségeket és akkumulátor lesz még hozzá beépítve
Padlófűtés és központi hővisszanyerős szellőztető rendszer a tökéletes hőkomfortért
Viessmann gázkazán indirekt melegvíztárolóval
Két fúrt kút, egyik bekötve a házba
Inverteres klímák a hűtés és fűtés optimalizálására

Kiváló belső elrendezés
Alsó szint:

Hálószoba
Amerikai konyhás nappali + étkező kialakítási lehetőséggel
Különálló fürdőszoba és WC
Gépészeti helyiség és tároló
Előszoba és folyosó

Felső szint:

5 szoba
Közlekedő
Külön fürdőszoba és WC
Tágas telek, természetközeli elhelyezkedés
A nagy méretű telek első része körbekerített, míg a hátsó rész erdős, fás terület, amely tökéletes kikapcsolódásra és közvetlen kapcsolódásra a természethez.
Garázs nagyon jó állapotban
A melléképületek felújítandók vagy bontandók – az új tulajdonos igénye szerint alakíthatók.
Pince is tartozik az ingatlanhoz.

Falusi csok igénybevehető rá!

Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Hívjon most és tekintse meg személyesen!

Részletek / Műszaki jellemzők

Energetikai tanúsítvány	A+++ (Nulla fűtési fogyasztású)
Állapot	Újépítésű
Fűtés	Gáz + alternatív
Tájolás	észak
3% támogatásra jogosult	Igen/Van
Szerkezet	Tégla ház
Komfort	Dupla komfortos
Telek terület	4500 m2
Extrák	Alacsony rezsi
Szintek száma az épületben	2 szintesMinimum:
Kilátás	Utcára néző
CSOK PLUSZ	Igen/Van
Belmagasság	3 méter alatt
Wc és fürdőszoba	Külön helyiségben
Parkolás benne van az árban	Igen/Van
Építés éve	2025
Parkolás	1 állásos garázs
Költözhető	azonnal
Erkély	Nem
Akadálymentesített	Nem

Aranyosgadány, Kossuth utca

Leírás

Részletek / Műszaki jellemzők