Pécs, Szabolcsfalu, Egyenlőség utca

Eladó örökpanorámás telek kisházzal Szabolcsfaluban

Szabolcsfalu egyik legszebb, dombtetőn fekvő részén kínálunk eladásra egy igazán különleges adottságokkal rendelkező ingatlant. A házból és a telekről lélegzetelállító, örökpanorámás kilátás nyílik a Mecsekre egészen a TV-toronyig, valamint szinte az egész falu belátható.

A déli fekvésű, napfényes telken egy kétszintes, téglaépítésű ház található, amely felújítandó állapotú – így új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja ki.

Főbb jellemzők:

Telek mérete: 687 nm
Ház alapterülete: 26 nm (kétszintes kialakítás)
Tégla építés
Déli fekvés, világos terek
Mindkét szintről gyönyörű panoráma
Alsó szinten zuhanyzós fürdő és külön WC
Száraz pince
26 nm-es terasz

Közművek:

Víz és villany a házban
Gázcsonk a telken

Egyéb előnyök:

Autóbeálló kialakítható
A telek mérete lehetővé teszi egy nagyobb ingatlan építését is, ami a helyi szabályzatnak megfelelően 30%, vagyis max. 200 nm-es lakóingatlan építhető a telekre.
Helyi buszmegálló kb. 10 perc sétára

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet hétvégi háznak, befektetésnek, vagy akár egy új otthon alapjául, ahol a páratlan kilátás minden nap garantált.

Az önállóan álló épület alapterülete 50 m2-nél kisebb /28 m2/, ezért a 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról 1.§ (2) a) pontja szerint nem kell az épület energeikai jellemzőit tanúsítani.

A hirdetés mesterséges intelligenciával generált látványterveket tartalmaz.