Leírás
Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, 1174 m² összterületű belterületi építési telek, Pécs csendes, természetközeli részén, egy zsákutca legvégén, közvetlenül az erdő szomszédságában.
A vételár két telekrészt foglal magában, melyek összterülete 1174 m², ebbe a 92 m²-es szolgalmi út területe is beletartozik.
A hegyoldali, enyhén lejtős telek egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése: örökpanorámás kilátás nyílik a völgyre és az ott található tóra, miközben a zsákutcai fekvés nyugodt, csendes környezetet biztosít.
Főbb jellemzők:
• összterület: 1174 m²
• 92 m² szolgalmi út az összterületen belül
• Lke – kertvárosias lakóterületi besorolás
• beépíthetőség: 30%
• maximális építménymagasság: 6,5 m
• minimum zöldfelület: 55%
• szintterületi mutató: 0,75
Közművek:
• villany a telken belül
• víz- és csatornabekötés engedélyezése folyamatban, jelenleg a szomszédos ingatlan előtt
• gáz az utcában
A terület rendezése már megtörtént, a rossz állapotú gyümölcsfák kivágásra kerültek. A telket néhány hónapja új, 3D táblás kerítéssel teljesen körbekerítették.
A telken egy vadonatúj, 18 m²-es mobil konténerház is helyet kapott, amely jelenleg tárolási célokat szolgál.
A telekhatárok geodéziai kitűzése megtörtént, továbbá rendelkezésre áll az építkezés tervezéséhez szükséges, földmérő által elkészített szintvonalas tervezési térkép is. A kapcsolódó dokumentációk a vételár részét képezik.
TOVÁBBI VÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉG
A közvetlenül szomszédos, 2298 m²-es belterületi telek szintén eladó, így lehetőség van a két ingatlan együttes megvásárlására is.
Ebben az esetben összesen 3472 m²-es, egymással szomszédos terület kerülhet egy tulajdonba, ami további lehetőségeket kínálhat akár saját célú építkezéshez, akár befektetéshez.
Örökpanoráma, erdőszéli elhelyezkedés, csendes zsákutca és bővítési lehetőség – ritka adottságok egy helyen.
